Detalhes do imóvel

Sobrado 3 suítes para Venda no bairro São João em Itajaí

Venda - R$1.370.000,00

IMAGENS EM TELA CHEIA

Código	3
Estado	SC
Cidade	Itajaí
Bairro	São João
Finalidade	Venda
Categoria	Sobrado
Quartos totais	3
Sendo suíte	3
Banheiros	1
Garagem	2
Mobília	Sem Mobília
Status	Novo
Área privativa	163 m²
Valor	R$1.370.000,00

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Sobrado 3 suítes para Venda no bairro São João em Itajaí

Lindo Sobrado no Bairro São João em Itajaí,
Proximo a todo comercio local, farmácias, supermercados, e a apenas 5 min do centro de Itajaí
Sobrado com 3 Suítes, sendo uma com closet
2 vagas de Garagem
Piscina
Altissimo Padrão de Acabamento

Características destacadas do imóvel:
* Aquecimento a gás
* Área de Serviço
* Churrasqueira a carvão
* Closet
* Cozinha tipo americana
* Espera para ar condicionado
* Hall Social
* Lavabo
* Lavanderia
* Mezanino
* Piscina
* Piso porcelanato
* Portão Eletrônico

Sobre a cidade

Texto sobre Itajaí

tajaí (SC) vem se consolidando como um dos municípios mais dinâmicos do litoral brasileiro em termos de economia, qualidade de vida e desenvolvimento urbano. A cidade combina infraestrutura portuária forte, serviços, indústrias, turismo e uma localização estratégica entre Balneário Camboriú e Florianópolis, o que tem atraído novos moradores e investidores.

Alguns fatores que aceleram esse crescimento:

• Porto de Itajaí e complexos logísticos associados, que são importantes motores econômicos para a região.

• Desenvolvimento de infraestrutura urbana e de serviços (comércio, escolas, saúde, lazer).

• Atração tanto de residentes permanentes quanto de segunda residência / investidores nacionais e estrangeiros.

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📈 Valorização imobiliária — números e tendências

📍 Alta sustentada dos preços

Itajaí tem apresentado valorização imobiliária acima da média nacional e de grandes cidades brasileiras, tornando-se destaque no mercado nacional:

• Em 2025, o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 12.615, segundo o índice FipeZap — com crescimento de cerca de 10,7% em 12 meses até julho de 2025, o dobro da média de algumas capitais como São Paulo e Rio de Janeiro.

• Nos últimos três anos, o preço do m² cresceu cerca de 44% em Itajaí.

• Em determinados bairros premium, como Praia Brava e Fazenda, o valor do metro quadrado ultrapassou R$ 35.000 — e em zonas mais valorizadas até muito mais, impulsionando produtos de alto padrão e luxo.

🏆 Destaque regional e nacional

• Em estudos recentes da Abrainc, Itajaí ficou em segundo lugar no Sul do Brasil em valorização de imóveis, com aumento de cerca de 15% no preço médio do metro quadrado em 2024, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú entre os municípios da r