Detalhes do imóvel

Venda - R$1.499.000,00

IMAGENS EM TELA CHEIA

Código	259
Estado	SC
Cidade	Itajaí
Bairro	São Judas
Finalidade	Venda
Categoria	Casa
Quartos totais	4
Banheiros	3
Garagem	3
Mobília	Sem Mobília
Status	Usado
Área do terreno	22x10
Área privativa	160 m²
Área total	196 m²
Valor	R$1.499.000,00

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São Judas: Casa Ampla, Sustentável e Versátil em Itajaí!

Se você procura espaço, localização estratégica e economia, esta é a oportunidade ideal. Localizada na Rua Fiuza Lima, 150, no coração do bairro São Judas — uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso em Itajaí/SC —, esta casa em alvenaria une o melhor do conforto residencial à inteligência estrutural para fins comerciais.Totalmente averbada, o que facilita o seu processo de financiamento!

📐 Distribuição Perfeita dos Espaços:

Piso Térreo (Convivência e Funcionalidade):

Sala de estar
Cozinha
Banheiro social.
Despensa e Depósito
Espaço gourmet para churrasqueira
3 vagas de garagem.

Piso Superior (Privacidade e Produtividade):

4 dormitórios arejados e bem iluminados.
Escritório privativo, pronto para o seu home office ou consultório.
Banheiro social.
Sacada ampla,
Sustentabilidade e Economia no Bolso

O imóvel já vem equipado com tecnologias modernas que reduzem drasticamente o custo de manutenção mensal:

Sistema de Energia Solar instalado.
Sistema de aproveitamento de água da chuva.

💼 Residencial ou Comercial? Você escolhe!

Pela sua planta inteligente e localização privilegiada no São Judas, o imóvel possui um enorme potencial para:

Moradia familiar: Muito espaço e segurança para quem tem família grande.
Fins comerciais: Perfeita para clínicas, escritórios de advocacia/contabilidade, escolas de idiomas ou sedes de empresas.

💰 Investimento:

Valor: R$ 1.500.000,00

Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel!

(47) 99632-2000
CRECI 32915

Características destacadas do imóvel:
* Ar condicionado
* Área de Serviço
* Box blindex
* Cozinha fechada
* Dispensa/depósito
* Edícula
* Espera para ar condicionado
* Lavanderia
* Portão Eletrônico
* Sacada aberta
* Sala 2 ambientes
* Sala de estar
* Sala de jantar

Localização no mapa

Sobre a cidade

Texto sobre Itajaí

tajaí (SC) vem se consolidando como um dos municípios mais dinâmicos do litoral brasileiro em termos de economia, qualidade de vida e desenvolvimento urbano. A cidade combina infraestrutura portuária forte, serviços, indústrias, turismo e uma localização estratégica entre Balneário Camboriú e Florianópolis, o que tem atraído novos moradores e investidores.

Alguns fatores que aceleram esse crescimento:

• Porto de Itajaí e complexos logísticos associados, que são importantes motores econômicos para a região.

• Desenvolvimento de infraestrutura urbana e de serviços (comércio, escolas, saúde, lazer).

• Atração tanto de residentes permanentes quanto de segunda residência / investidores nacionais e estrangeiros.

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📈 Valorização imobiliária — números e tendências

📍 Alta sustentada dos preços

Itajaí tem apresentado valorização imobiliária acima da média nacional e de grandes cidades brasileiras, tornando-se destaque no mercado nacional:

• Em 2025, o preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 12.615, segundo o índice FipeZap — com crescimento de cerca de 10,7% em 12 meses até julho de 2025, o dobro da média de algumas capitais como São Paulo e Rio de Janeiro.

• Nos últimos três anos, o preço do m² cresceu cerca de 44% em Itajaí.

• Em determinados bairros premium, como Praia Brava e Fazenda, o valor do metro quadrado ultrapassou R$ 35.000 — e em zonas mais valorizadas até muito mais, impulsionando produtos de alto padrão e luxo.

🏆 Destaque regional e nacional

• Em estudos recentes da Abrainc, Itajaí ficou em segundo lugar no Sul do Brasil em valorização de imóveis, com aumento de cerca de 15% no preço médio do metro quadrado em 2024, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú entre os municípios da r